Аренда квартиры: нюансы и цифры
В настоящее время арендой квартир пользуются около 30 миллионов россиян.
Однако чтобы жилую недвижимость можно было сдать без лишних затруднений, она должна соответствовать условиям рынка. В первую очередь, это интерес потребителя: от требований до возможностей.
Весомый фактор - стоимость аренды. С начала 2015 года цены на квартиры снизились в целом на 20 – 30% в зависимости от района города. Например, стоимость аренды квартиры в центре уменьшилась на 15 – 20%, а вот в спальных районах города уменьшилась на 20 – 30%. Не последнюю роль в величине арендной платы играет статус дома и состояние самой квартиры.
В конкретных цифрах стоимость долгосрочной аренды 1 – 2 комнатной квартиры на сегодняшний день составляет:
- Центр города – от 11 тысяч рублей в месяц, отдельно – оплата счетов за коммунальные услуги;
- спальные районы – от 8 тысяч рублей в месяц, отдельно – оплата счетов за коммунальные услуги.
С начала этого года предложения существенно превышают спрос на рынке недвижимости в целом на 70–80%. Массово освобождаются квартиры, соответственно, спрос падает.
Также рынок аренды был и остаётся очень привлекательным для недобросовестных граждан и внедрения «чёрных» и «серых» схем. Существует распространённое мнение, что при современном уровне технологий снять квартиру самостоятельно - это лишь вопрос времени. Зашёл на сайт, позвонил, приехал – всё! И никаких лишних трат на риелтора. Но в основном подавляющее большинство таких контактов – это данные информационных агентств, которые предлагают за определённую плату список адресов и телефонов. В итоге – сомнительная покупка «кота в мешке»: когда приходите или звоните по указанным контактам – вдруг выясняется, что квартиру «сегодня сдали» или вообще не собираются сдавать, потому что передумали. Ещё вариант – звонки на телефоны, по которым никогда не берут трубку. Вариантов развития ситуации много, но все они будут не в Вашу пользу. В конечном итоге несостоявшийся жилец обращается в крупное агентство недвижимости, чтобы в очередной раз не быть обманутым.