Главная / Аналитика / Арендовать производственно-складские площади в Перми в ноябре стало дешевле почти на 10%

Арендовать производственно-складские площади в Перми в ноябре стало дешевле почти на 10%

По итогам ноября 2014 года арендные ставки коммерческой недвижимости Перми показали в целом отрицательную динамику.

Наибольшая арендная ставка 1 кв.м присуща торговым помещениям – 859 руб. Самыми дешевыми являются производственно-складские помещения, их арендная ставка в ноябре составила  248 руб./кв.м.

По данным аналитического центра «Медиана», за прошлый месяц максимальное изменение средней арендной ставки зафиксировано в сегменте производственно-складской недвижимости, оно составило -9,48% по сравнению с октябрем. Снижение арендной ставки на торговую недвижимость за месяц составило 0,25%. За месяц арендная ставка офисных помещений увеличилась на 2,88%.

По данным Пермской мультилистинговой системы, на конец ноября 2014 года объем предложений аренды коммерческой недвижимости г. Перми увеличился на 48,5% и составил 799 объектов.

В структуре предложения преобладают помещения торгового и офисного назначения – по 40,9% каждый сегмент. Минимальная доля сдаваемых в аренду помещений свойственна производственно-складским объектам – 6,6% от общего объема предложения.

Лидером по количеству предложений во всех сегментах является Свердловский район. Меньше всего объектов предлагается в аренду в Орджоникидзевском районе. 

В целом по городу максимальное количество предложений коммерческой недвижимости, выставленных в аренду, зафиксировано в диапазоне менее 100 кв.м общей площади – это 54,7% от всего объема.

Наибольшее количество объектов коммерческой недвижимости сдается в аренду в ценовом диапазоне от 400 до 600 рублей за кв.м. Их доля на рынке аренды составляет 25,4% от совокупного предложения. Самую минимальную долю в структуре предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости занимают объекты в ценовом диапазоне менее 200 рублей за квадратный метр. 

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На рынке аренды офисной недвижимости по итогам ноября средняя арендная ставка увеличилась и составила 669 рублей за квадратный метр.

В каждом районе складывается своя ценовая ситуация. Самыми дорогими офисными площадями являются объекты в Ленинском районе. Минимальным по стоимости в этом отношении является Кировский район.

Наименьшая арендная ставка за 1 квадратный метр офисной недвижимости установлена на офисное помещение в Свердловском районе общей площадью 81 кв.м по ул. Лодыгина, 9 (346 руб./кв.м), наибольшая ставка (1304 руб./кв.м) – на офисное помещение общей площадью 46 кв.м в Ленинском районе на улице Луначарского, 94.

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На рынке аренды торговой недвижимости средняя арендная ставка кв.м зафиксирована на уровне 859 рублей, что на 0,25% ниже, чем в предыдущем месяце.

Самыми дорогими торговыми площадями являются объекты в Ленинском районе, средняя арендная ставка здесь составляет 1213 рублей за квадратный метр. 

Наименьшая арендная ставка за 1 квадратный метр торговой недвижимости установлена на помещение в Свердловском районе общей площадью 240 кв.м по ул. Холмогорская, 5 (400 руб./кв.м), наибольшая ставка (2000 руб./кв.м) – на помещение общей площадью 272 кв.м в Ленинском районе по ул. Ленина, 66.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На рынке аренды производственно-складской недвижимости средняя арендная ставка кв.м в ноябре составила 248 рублей, что на 9,48% меньше, чем в предыдущем месяце.

Минимальными по стоимости является Кировский район, здесь средняя арендная ставка составляет 162 рубля.

Наименьшая арендная ставка за 1 квадратный метр производственно-складской недвижимости установлена на складское помещение в Кировском районе общей площадью 96 кв.м по улице Сивашская, 7 (100 руб./кв.м), наибольшая ставка (604 руб./кв.м) – на помещение общей площадью 381 кв.м в Индустриальном районе на улице Промышленная, 103.

аналитический центр «Медиана»