Главная / Статьи / «Как грамотно снять квартиру?»

«Как грамотно снять квартиру?»

Практикум: «Как грамотно снять квартиру?»

Проблема найма жилья – одна из самых актуальных на рынке аренды недвижимости. Особенно летом, когда в Пермь приезжает огромное количество выпускников иногородних школ, желающих здесь учиться. Возникает проблема: где им жить в пору вступительных экзаменов. Как правило, это проблема самих молодых людей и девушек, а также их родителей. Не удивительно, что летом на рынке аренды недвижимости активизируются различные сомнительные посредники, оказывающие свои услуги за «символическую» цену.

Желание снять квартиру быстрее и дешевле вполне понятно, но оно дает простор недобросовестным собственникам или просто мошенникам. Именно поэтому в июльский номер нашей газеты мы поместили этот материал.

Чтобы избежать различных неприятных ситуаций, мы предлагаем вам внимательно прочитать нашу инструкцию.

 

Шаг 1: Выбор интересующей вас квартиры.

Для этого нужно:

  1. просмотреть огромное количество объявлений, отсортировать из общего числа те, которые устраивают вас (по цене, местоположению, количестве комнат и т.д.);
  2. определившись с несколькими вариантами, предварительно сделав соответствующие звонки, чтобы уточнить информацию, объехать их все и познакомиться с арендодателями;
  3. выбрав идеальную по всем вашим параметрам квартиру, проверить документы, удостоверяющие личность владельца квартиры и его право собственности (обязательно сделайте это!!!);
  4. договориться о цене и способе оплаты (уточните этот вопрос, поскольку вас может устроить цена аренды квартиры без оплаты коммунальных услуг, а общая сумма будет, естественно, выше).

Подводные камни:

  1. Реальный выбор квартир ограничен;
  2. Информация, указанная в объявлении, может быть (по меньшей мере) недостоверной;
  3. В худшем случае квартиры могут вообще не сдаваться;
  4. Квартиры уже могут быть кому-то сданы (тогда вы рискуете жить в одной квартире с 2-3-5 и т.д. квартирантами).

 

Шаг 2: Заключение договора об аренде жилья.

К сожалению, у большинства населения достаточно негативное отношение к различным договорам. А ведь это возможность (иногда единственная) застраховать себя от срочного выселения, от подселения, от неоговариваемого повышения цен на аренду жилплощади и т.д. Рекомендуем вам не пренебрегать такой «формальностью». Договор фиксирует условия проживания, сроки и стоимость аренды, а также обязанности сторон. В случае заключения договора внимательно прочитайте пункт о форс-мажорных обстоятельствах (обстоятельствах, не зависящих от сторон: например, по поводу затопления квартиры по вине соседей – кто в этом случае должен оплачивать ремонт?).

 

Шаг 3: Предоплата услуг.

Сумма предоплаты должна оговариваться в договоре. В ваших интересах вносить деньги только после подписания договора и вселения в квартиру, поскольку само по себе заключение договора – еще не гарантия того, что вы будете жить в этой квартире!

Конечно, мы рекомендуем обращаться к профессионалам с проверенной репутацией и продолжительным стажем работы в сфере недвижимости. Это позволит вам сэкономить свое время, заключить безопасную сделку (так как все документы, устанавливающие личность собственника понравившейся вам квартиры, и его права на жилплощадь проверяются специальной службой безопасности). Сопровождая каждый этап сделки, специалисты аренды гарантируют качество и комфортность исполнения. Окончанием сделки будет именно тот результат, который желаете Вы.

В любом случае мы надеемся, наш практикум убережет вас от мошенников и недобросовестных собственников!