Главная / Аналитика / Пермские объекты малоэтажного строительства в октябре подорожали на процент

Пермские объекты малоэтажного строительства в октябре подорожали на процент

На рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми  в октябре наблюдалось незначительное повышение средней цены относительно предыдущего месяца на 1%, средняя цена в октябре 2014 года составила 32,91 тыс. рублей.

Средневзвешенная цена кв.м объектов малоэтажного строительства г. Перми составила 38,15 тыс. рублей, что на 1,08% выше  показателя предыдущего месяца.

Средневзвешенная цена кв.м объектов загородной недвижимости Пермского края составила 29,16 тыс. рублей, что на 0,28% ниже относительно предыдущего месяца.

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Мотовилихинскому району, стоимость 1 кв.м здесь составила 41,64 тыс. руб. За месяц максимальное снижение цены (-4,18%) показал Кировский район, максимальное увеличение стоимости квадрата наблюдалось в Индустриальном районе, за месяц изменение составило +8,71%.

Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Орджоникидзевском районе – 31,31 тыс. руб. 

В Пермском крае наибольшая цена 1 кв.м загородной недвижимости составила 36,83 тыс. руб. в Добрянском районе.

Изменения средней цены квадратного метра по районам происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

Объем предложения по продаже объектов малоэтажного строительства г. Перми и загородной недвижимости Пермского края составил 608 предложений в базе Пермской мультилистинговой системе, из которых 373 предложений по Пермскому краю и 235 предложений по г. Перми. За месяц объем предложения загородной недвижимости значительно сократился – на 48,5%. 

По данным Пермской мультилистинговой системы, в октябре 2014 года в г. Перми и Пермском крае  наибольшее количество предложений зафиксировано в сегменте жилых домов, наименьшее – в сегменте таунхаусов.

По данным аналитического центра «Медиана», самыми дорогими объектами загородной недвижимости в г. Перми являются таунхаусы (средневзвешенная стоимость 1 кв.м составила 44,54 тыс.руб.), в Пермском крае – коттеджи, средняя стоимость которых составила 33,14 тыс. руб. за кв.м.

В г. Перми в октябре наблюдалось увеличение стоимости во всех сегментах рынка, кроме коттеджей. В Пермском крае ситуация аналогичная, за месяц в цене потерял только сегмент дач.

В разрезе районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 48 кв.м в  Пермском районе (16,25 тыс. руб.), наибольшая цена (54,44 тыс. руб.) – на дачу расположенную в Мотовилихинском районе.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе – 15,63 тыс. руб./кв.м, максимальная (75 тыс. руб./кв.м) – на объект площадью 28 кв.м, расположенный в Свердловском районе по ул. Братская.

Минимальная стоимость 1 кв.м коттеджа составила 15 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная – в Мотовилихинском районе на коттедж общей площадью 350 кв.м (60 тыс. руб./кв.м).

Среди таунхаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 18,75 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная стоимость составила 60,98 тыс. руб./кв.м на объект общей площадью 123 кв.м в Мотовилихинском районе по ул. Кравченко, 52.

аналитический центр «Медиана»