Главная / Аналитика / Земельные участки в черте города Перми подорожали за месяц на 6%

Земельные участки в черте города Перми подорожали за месяц на 6%

По итогам октября 2014 года на рынке земельных участков г. Перми зафиксировано повышение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 6,07%, она составила 131,27 тыс. руб. В районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский районы) цена составила 42,97 тыс. руб., что на 8,7% ниже относительно показателя сентября. Отдаленные районы Пермского края за месяц упали в цене на 2,38%.

Данный сегмент рынка отличается большой волатильностью ценовых показателей. В октябре цена 1 сотки земельных участков, расположенных в черте города и прилегающих к городу районах, составила в среднем от 95,04 тыс. руб. (Орджоникидзевский) до 351,29 тыс. руб. (Ленинский район), в районах средней удаленности – от 27,39 тыс. руб. (Добрянский район) до 94,95 тыс. руб. (Краснокамский район).

Максимальные положительные и отрицательные изменения средней стоимости земельных участков  г. Перми и Пермского края в октябре наблюдались в таких районах, как Пермский (-9,45%) и Краснокамский (+8,52%). Они объясняются не изменением стоимости предложенных объектов, а изменением структуры предложения земельных участков, т.е. появлением новых объектов по наиболее низким или высоким ценам.

Положительная динамика за месяц наблюдается в некоторых районах г. Перми. Ценовым лидером в Пермском крае является Краснокамский район.

В целом стоит отметить, что диапазоны цен предложения земельных участков как в г. Перми, так и в других муниципальных образованиях значительно варьируются (от минимального значения до максимального) это зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

По данным аналитического центра «Медиана», по итогам октября 2014 года объем предложения по купле-продаже земельных участков г. Перми и  Пермского края составил 553 предложения (за месяц количество значительно сократилось на 50%) в базе Пермской мультилистинговой системе.

Большая часть предложений по земельным участкам представлена за пределами города — 78,7% от общего объема.

Наибольший удельный вес в структуре предложения земельных участков Пермской мультилистинговой системы по г. Перми занимает Орджоникидзевский район – 22%. Наименьшее количество предложений приходится на Дзержинский район – 6,8% от общего объема предложений.

Объем рынка купли-продажи земельных участков распределен по Пермскому краю следующим образом: большинство предложений на рынке представлено в Пермском районе – 62,5%, 12% участков предлагается приобрести в Добрянском районе, лишь 5,5% сосредоточено в Краснокамском районе.

В разрезе средней цены за сотку в г. Перми наибольшее количество предложений представлено в ценовом диапазоне от 110 тыс.руб. и свыше – 49,2% от общего числа предложений в Пермской мультилистинговой системе. В Пермском крае наибольший удельный вес занимают участки стоимостью от 10 до 30 тыс.руб./сот. – 34,3%.

В разрезе площади земельных участков наибольший удельный вес как в г. Перми, так и в Пермском крае занимают объекты общей площадью менее 20 соток.

аналитический центр «Медиана»